Vídeos imobiliários que funcionam
- Tour pelo imóvel com você na câmera: três coisas que tornam a casa especial e para quem ela serve.
- Panorama de mercado: o que está mudando na sua região e o que isso significa para vendedores ou compradores.
- Perguntas do dia a dia: que documentos o vendedor precisa, como funciona uma visita.
- Apresentação do corretor: quem você é, quais bairros conhece, como trabalha. Para o seu site e perfil.
- Depois de uma visita: um vídeo pessoal para compradores interessados com as dúvidas em aberto.
Roteiro de exemplo: um imóvel em 45 segundos
“Três quartos, segundo andar, e o melhor está aqui fora: a varanda é voltada para o oeste, então tem sol desde o meio da tarde. A cozinha foi reformada em 2022 e as janelas são novas. A escola de ensino fundamental fica a sete minutos a pé. Serve para uma família pequena ou para um casal que precisa de um home office. As visitas começam na semana que vem. O anúncio completo está no link da descrição.”
Nada de metragem, que já está no anúncio. O vídeo mostra o que as fotos não mostram: luz, distâncias, a sensação do lugar.
Como filmar no local
- 1
Escreva o roteiro antes
No escritório, não na escada do prédio. Uma ou duas frases por cômodo.
- 2
A câmera certa
Para tours sem você no quadro, a câmera traseira costuma ser melhor. Quando você mesmo fala para a câmera, coloque a câmera frontal em um tripé para conseguir ler o texto.
- 3
Use a luz
Marque horários de dia, abra as persianas, acenda as luzes. Evite filmar contra uma janela.
- 4
Fique na vertical
9:16 funciona no Instagram, TikTok, Shorts e Status do WhatsApp.
- 5
Deixe reconhecível
Logo em um canto, tela final com o seu nome e contato.
Erros a evitar
- Ler o anúncio em voz alta: números pertencem ao anúncio; o vídeo conta a história.
- Inquilinos, fotos de família ou correspondência no quadro: combine com proprietários e inquilinos o que pode ser mostrado.
- Andar e falar tremendo: tomadas firmes com você falando funcionam melhor.
- Eco em cômodos vazios: em imóveis sem mobília, fique perto do celular ou use um microfone de lapela.
Teleprompter Cut para corretores
O teleprompter mostra o seu roteiro sobre a imagem da câmera, frontal ou traseira. O app converte o vídeo para vertical, adiciona legendas a partir do seu texto e, se os seus compradores são internacionais, um segundo idioma em letra menor embaixo, como espanhol ou inglês. Configure seu logo e a tela final uma vez e depois compartilhe direto no Instagram, YouTube, LinkedIn ou WhatsApp.