Vastgoedvideo's die werken
- Rondleiding met jou in beeld: drie dingen die de woning bijzonder maken en voor wie ze past.
- Marktupdate: wat er in jouw regio verandert en wat dat betekent voor verkopers of kopers.
- Vragen uit de praktijk: welke papieren heeft een verkoper nodig, hoe werkt een bezichtiging.
- Kennismaking: wie je bent, welke wijken je kent, hoe je werkt. Voor je website en profiel.
- Na een bezichtiging: een persoonlijke video voor geïnteresseerde kopers met antwoorden op openstaande vragen.
Voorbeeldscript: een woning in 45 seconden
“Drie slaapkamers, tweede verdieping, en het beste ligt hier buiten: het balkon ligt op het westen, dus je hebt zon vanaf het midden van de middag. De keuken is in 2022 vernieuwd en de ramen zijn nieuw. De basisschool ligt zeven minuten lopen. Geschikt voor een klein gezin of een stel dat een thuiskantoor nodig heeft. De bezichtigingen beginnen volgende week. De volledige advertentie staat via een link in de beschrijving.”
Geen woonoppervlak dat al in de advertentie staat. De video toont wat foto's niet kunnen: licht, afstanden, hoe het voelt.
Zo film je op locatie
- 1
Schrijf het script vooraf
Op kantoor, niet in het trappenhuis. Een of twee zinnen per kamer.
- 2
De juiste camera
Voor rondleidingen zonder jou in beeld is de achtercamera meestal beter. Als je zelf in de camera praat, zet je de voorcamera op een statief zodat je de tekst kunt lezen.
- 3
Gebruik het licht
Plan op dagtijd, open de jaloezieën, doe de lampen aan. Film niet tegen een raam in.
- 4
Blijf verticaal
9:16 werkt op Instagram, TikTok, Shorts en WhatsApp-status.
- 5
Maak het herkenbaar
Logo in een hoek, eindkaart met je naam en contactgegevens.
Fouten om te vermijden
- De advertentie voorlezen: cijfers horen in de advertentie; de video vertelt het verhaal.
- Huurders, familiefoto's of post in beeld: spreek met eigenaren en huurders af wat getoond mag worden.
- Een wiebelige walk-and-talk: stabiele shots waarin jij praat werken beter.
- Galm in lege kamers: blijf in onbemeubelde woningen dicht bij de telefoon of gebruik een clipmicrofoon.
Teleprompter Cut voor makelaars
De teleprompter toont je script over het camerabeeld, met de voor- of achtercamera. De app zet de video om naar verticaal, voegt ondertitels uit je tekst toe en, als je kopers internationaal zijn, een tweede taal in kleinere letters eronder, zoals Spaans of Duits. Stel je logo en eindkaart één keer in en deel daarna rechtstreeks op Instagram, YouTube, LinkedIn of WhatsApp.