Видео для недвижимости, которые работают
- Обход объекта с тобой в кадре: три вещи, которые делают квартиру особенной, и кому она подойдёт.
- Обзор рынка: что меняется в твоём районе и что это значит для продавцов или покупателей.
- Вопросы с практики: какие документы нужны продавцу, как проходит показ.
- Знакомство с риелтором: кто ты, какие районы знаешь, как работаешь. Для сайта и профиля.
- После показа: личное видео для заинтересованных покупателей с ответами на оставшиеся вопросы.
Пример сценария: объект за 45 секунд
«Три спальни, второй этаж, а лучшее здесь: балкон выходит на запад, так что солнце с середины дня. Кухню переделали в 2022 году, окна новые. До начальной школы семь минут пешком. Подойдёт небольшой семье или паре, которой нужен кабинет дома. Показы начинаются на следующей неделе. Полное объявление по ссылке в описании».
Без площади, которая и так есть в объявлении. Видео показывает то, чего не покажут фото: свет, расстояния, ощущение.
Как снимать на месте
- 1
Напиши сценарий заранее
В офисе, а не на лестничной клетке. Одно-два предложения на комнату.
- 2
Правильная камера
Для обхода без тебя в кадре обычно лучше основная камера. Когда говоришь в камеру сам, поставь фронтальную на штатив, чтобы читать текст.
- 3
Используй свет
Назначай показы на дневное время, открой жалюзи, включи свет. Не снимай против окна.
- 4
Оставайся вертикально
9:16 подходит для Instagram, TikTok, Shorts и WhatsApp Status.
- 5
Сделай узнаваемым
Логотип в углу, финальная заставка с твоим именем и контактами.
Ошибки, которых стоит избегать
- Зачитывать объявление: цифры место в объявлении, а видео рассказывает историю.
- Жильцы, семейные фото или почта в кадре: договорись с владельцами и жильцами, что можно показывать.
- Трясущаяся съёмка на ходу: устойчивые кадры, где ты говоришь, работают лучше.
- Эхо в пустых комнатах: в квартирах без мебели держись ближе к телефону или используй петличку.
Teleprompter Cut для риелторов
Телесуфлёр показывает сценарий поверх картинки с камеры, фронтальной или основной. Приложение переводит видео в вертикальный формат, добавляет субтитры из твоего текста и, если среди покупателей есть иностранцы, вторую строку мелким шрифтом ниже, например на испанском или немецком. Настрой логотип и финальную заставку один раз и отправляй сразу в Instagram, YouTube, LinkedIn или WhatsApp.