Video immobiliari che funzionano
- Visita all'annuncio con te in camera: tre cose che rendono speciale la casa e a chi si adatta.
- Aggiornamento di mercato: cosa cambia nella tua zona e cosa significa per chi vende o compra.
- Domande dal campo: quali documenti servono a chi vende, come funziona una visita.
- Presentazione dell'agente: chi sei, quali quartieri conosci, come lavori. Per il tuo sito e il tuo profilo.
- Dopo una visita: un video personale per gli acquirenti interessati sulle questioni aperte.
Copione d'esempio: un annuncio in 45 secondi
“Tre camere, secondo piano, e la parte migliore è qui fuori: il balcone è esposto a ovest, quindi hai il sole da metà pomeriggio. La cucina è stata rifatta nel 2022 e gli infissi sono nuovi. La scuola elementare è a sette minuti a piedi. Va bene per una piccola famiglia o per una coppia che ha bisogno di uno studio in casa. Le visite iniziano la settimana prossima. L'annuncio completo è linkato nella descrizione.”
Niente metri quadri, che sono già nell'annuncio. Il video mostra quello che le foto non possono: luce, distanze, sensazioni.
Come girare sul posto
- 1
Scrivi il copione prima
In ufficio, non sul pianerottolo. Una o due frasi per ogni stanza.
- 2
La camera giusta
Per le visite senza di te in scena di solito è meglio la camera posteriore. Quando parli tu in camera, metti la camera frontale su un treppiede così puoi leggere il testo.
- 3
Usa la luce
Prenota fasce di giorno, alza le tapparelle, accendi le luci. Evita di riprendere controluce verso una finestra.
- 4
Resta in verticale
Il 9:16 funziona su Instagram, TikTok, Shorts e Stato di WhatsApp.
- 5
Rendilo riconoscibile
Logo in un angolo, schermata finale con il tuo nome e i tuoi contatti.
Errori da evitare
- Leggere ad alta voce l'annuncio: i numeri stanno nell'annuncio; il video racconta la storia.
- Inquilini, foto di famiglia o posta in inquadratura: accordati con proprietari e inquilini su cosa si può mostrare.
- Parlare camminando con l'immagine che balla: inquadrature ferme con te che parli funzionano meglio.
- Eco nelle stanze vuote: nelle case non arredate stai vicino al telefono o usa un microfono a clip.
Teleprompter Cut per gli agenti
Il teleprompter mostra il copione sopra l'immagine della camera, frontale o posteriore. L'app converte il video in verticale, aggiunge i sottotitoli dal tuo testo e, se i tuoi acquirenti sono internazionali, una seconda lingua in carattere più piccolo sotto, per esempio spagnolo o tedesco. Imposti una volta logo e schermata finale, poi condividi dritto su Instagram, YouTube, LinkedIn o WhatsApp.