فيديوهات عقارات تنجح
- جولة في عقار وأنت أمام الكاميرا: ثلاثة أشياء تميز المنزل، ولمن يناسب.
- تحديث السوق: ما الذي يتغير في منطقتك وما يعنيه للبائعين أو المشترين.
- أسئلة من الميدان: ما الأوراق التي يحتاجها البائع، وكيف تجري المعاينة.
- تعريف بالوسيط: من أنت، وما الأحياء التي تعرفها، وكيف تعمل. لموقعك وملفك.
- بعد معاينة: فيديو شخصي للمشترين المهتمين يغطي الأسئلة المفتوحة.
نص تجريبي: عقار في 45 ثانية
«ثلاث غرف نوم، الطابق الثاني، وأفضل ما فيه هنا بالخارج: الشرفة تواجه الغرب، فتحصل على الشمس من منتصف بعد الظهر. أُعيد تجديد المطبخ في 2022 والنوافذ جديدة. والمدرسة الابتدائية على بعد سبع دقائق سيرًا. يناسب أسرة صغيرة أو زوجين يحتاجان إلى مكتب منزلي. تبدأ المعاينات الأسبوع القادم. وإعلان العقار كاملًا في رابط الوصف».
بلا مساحة بالمتر المربع لأنها موجودة في الإعلان. الفيديو يُظهر ما لا تُظهره الصور: الضوء والمسافات والإحساس العام.
كيف تصوّر في الموقع
- 1
اكتب النص مسبقًا
في المكتب، لا على الدرج. جملة أو جملتان لكل غرفة.
- 2
الكاميرا المناسبة
للجولات التي لا تظهر فيها أنت، الكاميرا الخلفية أفضل عادةً. وحين تتحدث للكاميرا بنفسك، ضع الكاميرا الأمامية على حامل ثلاثي لتقرأ النص.
- 3
استفد من الضوء
احجز مواعيد في النهار، وافتح الستائر، وأشعل الأنوار. وتجنب التصوير في اتجاه نافذة.
- 4
ابقَ عموديًا
9:16 يعمل على Instagram وTikTok وShorts وحالة WhatsApp.
- 5
اجعله مميزًا
شعار في زاوية، وشاشة ختامية باسمك وبيانات تواصلك.
أخطاء يجب تجنبها
- قراءة الإعلان بصوت عالٍ: الأرقام مكانها الإعلان؛ والفيديو يروي القصة.
- مستأجرون أو صور عائلية أو بريد في الإطار: اتفق مع المالكين والمستأجرين على ما يمكن إظهاره.
- مشي وكلام مرتجّ: اللقطات الثابتة وأنت تتحدث أفضل.
- صدى في الغرف الفارغة: في المنازل غير المفروشة، اقترب من الهاتف أو استخدم ميكروفونًا يُثبَّت على الملابس.
Teleprompter Cut للوسطاء العقاريين
يعرض البرومبتر نصك فوق صورة الكاميرا، أمامية أو خلفية. يحوّل التطبيق الفيديو إلى عمودي، ويضيف ترجمة نصية من نصك، ولغة ثانية بخط أصغر تحتها إن كان مشتروك دوليين، مثل الإسبانية أو الألمانية. أعدّ شعارك وشاشتك الختامية مرة واحدة، ثم شارك مباشرة على Instagram أو YouTube أو LinkedIn أو WhatsApp.