Des vidéos immobilières qui marchent
- Visite d'un bien avec toi à l'image : trois choses qui rendent le logement spécial, et à qui il convient.
- Point marché : ce qui change dans ton secteur et ce que cela signifie pour les vendeurs ou les acheteurs.
- Questions du terrain : quels documents faut-il au vendeur, comment se passe une visite.
- Présentation d'agent : qui tu es, quels quartiers tu connais, comment tu travailles. Pour ton site et ton profil.
- Après une visite : une vidéo personnelle pour les acheteurs intéressés, qui répond aux questions en suspens.
Script d'exemple : une annonce en 45 secondes
« Trois chambres, deuxième étage, et le meilleur est ici : le balcon est orienté ouest, donc le soleil arrive dès le milieu d'après-midi. La cuisine a été refaite en 2022 et les fenêtres sont neuves. L'école primaire est à sept minutes à pied. Idéal pour une petite famille ou un couple qui a besoin d'un bureau à domicile. Les visites commencent la semaine prochaine. L'annonce complète est en lien dans la description. »
Pas de surface déjà indiquée dans l'annonce. La vidéo montre ce que les photos ne montrent pas : la lumière, les distances, l'ambiance.
Comment filmer sur place
- 1
Écris le script avant
Au bureau, pas dans la cage d'escalier. Une ou deux phrases par pièce.
- 2
La bonne caméra
Pour une visite sans toi à l'image, la caméra arrière est en général meilleure. Quand tu parles toi-même face caméra, mets la caméra frontale sur un trépied pour pouvoir lire le texte.
- 3
Profite de la lumière
Réserve des créneaux en journée, ouvre les stores, allume les lumières. Évite de filmer face à une fenêtre.
- 4
Reste en vertical
Le 9:16 marche sur Instagram, TikTok, Shorts et les statuts WhatsApp.
- 5
Rends-le reconnaissable
Logo dans un coin, écran de fin avec ton nom et tes coordonnées.
Les erreurs à éviter
- Lire l'annonce à voix haute : les chiffres vont dans l'annonce ; la vidéo raconte l'histoire.
- Des locataires, des photos de famille ou du courrier dans le champ : convenez avec les propriétaires et les locataires de ce qui peut être montré.
- Un travelling tremblant en parlant : des plans stables avec toi qui parles marchent mieux.
- De l'écho dans les pièces vides : dans un logement non meublé, reste près du téléphone ou utilise un micro-cravate.
Teleprompter Cut pour les agents
Le téléprompteur affiche ton script sur l'image de la caméra, frontale ou arrière. L'appli convertit la vidéo en vertical, ajoute des sous-titres issus de ton texte et, si tes acheteurs sont internationaux, une deuxième langue en plus petit dessous, comme l'espagnol ou l'allemand. Règle une fois ton logo et ton écran de fin, puis partage directement sur Instagram, YouTube, LinkedIn ou WhatsApp.