Videos inmobiliarios que funcionan
- Recorrido del inmueble contigo en cámara: tres cosas que hacen especial la vivienda y a quién le conviene.
- Informe de mercado: qué cambia en tu zona y qué significa para vendedores o compradores.
- Preguntas del día a día: qué documentos necesita un vendedor, cómo es una visita.
- Presentación del agente: quién eres, qué barrios conoces, cómo trabajas. Para tu web y tu perfil.
- Después de una visita: un video personal para los compradores interesados con las dudas pendientes.
Guion de ejemplo: un inmueble en 45 segundos
“Tres dormitorios, segunda planta, y lo mejor está aquí fuera: el balcón da al oeste, así que tienes sol desde media tarde. La cocina se reformó en 2022 y las ventanas son nuevas. El colegio de primaria está a siete minutos a pie. Le va bien a una familia pequeña o a una pareja que necesita un despacho en casa. Las visitas empiezan la semana que viene. El anuncio completo está enlazado en la descripción.”
Sin los metros cuadrados que ya están en el anuncio. El video muestra lo que las fotos no pueden: la luz, las distancias, las sensaciones.
Cómo grabar in situ
- 1
Escribe el guion antes
En la oficina, no en la escalera. Una o dos frases por estancia.
- 2
La cámara adecuada
Para recorridos sin ti en plano, suele ser mejor la cámara trasera. Cuando hablas tú a cámara, pon la cámara frontal en un trípode para poder leer el texto.
- 3
Aprovecha la luz
Reserva franjas de día, abre las persianas, enciende las luces. Evita grabar contra una ventana.
- 4
Quédate en vertical
El 9:16 funciona en Instagram, TikTok, Shorts y los estados de WhatsApp.
- 5
Hazlo reconocible
Logo en una esquina, pantalla final con tu nombre y contacto.
Errores que evitar
- Leer el anuncio en voz alta: los números van en el anuncio; el video cuenta la historia.
- Inquilinos, fotos familiares o correo a la vista: acuerda con propietarios e inquilinos qué se puede mostrar.
- Caminar y hablar con la cámara temblando: las tomas estables con tu voz funcionan mejor.
- Eco en habitaciones vacías: en viviendas sin amueblar, quédate cerca del móvil o usa un micrófono de solapa.
Teleprompter Cut para agentes
El teleprompter muestra tu guion sobre la imagen de la cámara, frontal o trasera. La app convierte el video a vertical, añade subtítulos a partir de tu texto y, si tus compradores son internacionales, un segundo idioma en letra más pequeña debajo, como inglés o alemán. Configura una vez tu logo y tu pantalla final y compártelo directo a Instagram, YouTube, LinkedIn o WhatsApp.