Videos, die im Maklergeschäft wirken
- Objekt-Rundgang mit dir im Bild: drei Dinge, die das Objekt besonders machen, und für wen es passt.
- Marktupdate: was sich in deiner Region gerade ändert und was das für Verkäufer oder Käufer heißt.
- Fragen aus der Praxis: Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf? Wie läuft eine Besichtigung ab?
- Vorstellung: wer du bist, welche Gegend du kennst, wie du arbeitest. Für Webseite und Profil.
- Nach der Besichtigung: ein persönliches Video für Interessenten mit den offenen Punkten.
Beispiel-Skript: Objekt in 45 Sekunden
„Drei Zimmer, zweiter Stock, und das Beste sieht man erst hier: Der Balkon geht nach Westen, ab dem Nachmittag scheint hier die Sonne. Die Küche ist von 2022, die Fenster sind neu. Zur Grundschule laufen Sie sieben Minuten. Die Wohnung passt zu einer kleinen Familie oder zu einem Paar, das ein Arbeitszimmer braucht. Besichtigungen sind ab nächster Woche möglich. Den Link zum Exposé finden Sie in der Beschreibung.“
Kein Wort zu Quadratmetern, die im Exposé stehen. Das Video zeigt, was Fotos nicht zeigen: Licht, Wege, Gefühl.
So nimmst du vor Ort auf
- 1
Skript vorher schreiben
Im Büro, nicht im Treppenhaus. Pro Raum ein bis zwei Sätze.
- 2
Die passende Kamera
Für Rundgänge ohne dich im Bild eignet sich die meist bessere Rückkamera. Sprichst du selbst in die Kamera, nimm die Frontkamera auf einem Stativ, damit du den Text siehst.
- 3
Licht nutzen
Termine am Tag legen, Fenster öffnen, Licht an. Gegen das Fenster filmen vermeidest du.
- 4
Hochkant bleiben
9:16 funktioniert auf Instagram, TikTok, Shorts und im WhatsApp-Status.
- 5
Wiedererkennbar machen
Logo in der Ecke, Abspann mit deinem Namen und Kontakt.
Fehler, die du vermeiden solltest
- Exposé vorlesen: Zahlen gehören ins Exposé, das Video erzählt.
- Bewohner, Fotos oder Post im Bild: Vorher mit Eigentümern und Mietern abstimmen, was zu sehen sein darf.
- Wackelige Kamerafahrten: Lieber feste Einstellungen und du sprichst dazu.
- Hall in leeren Räumen: In unmöblierten Wohnungen nah ans Handy und lieber ein Ansteck-Mikrofon nutzen.
Teleprompter Cut im Maklerbüro
Der Teleprompter zeigt dein Skript über dem Kamerabild, mit Front- oder Rückkamera. Die App bringt das Video ins Hochformat, setzt Untertitel aus deinem Text und, wenn deine Käufer international sind, eine zweite Sprache klein darunter, zum Beispiel Englisch oder Türkisch. Logo und Abspann richtest du einmal ein. Geteilt wird direkt zu Instagram, YouTube, LinkedIn oder WhatsApp.