Filmy o nieruchomościach, które działają
- Spacer po ofercie z tobą w kadrze: trzy rzeczy, które wyróżniają mieszkanie, i dla kogo jest.
- Aktualności z rynku: co zmienia się w twojej okolicy i co to oznacza dla sprzedających lub kupujących.
- Pytania z praktyki: jakie dokumenty potrzebuje sprzedający, jak wygląda oglądanie.
- Prezentacja pośrednika: kim jesteś, które dzielnice znasz, jak pracujesz. Na stronę i profil.
- Po oglądaniu: osobisty film dla zainteresowanych kupujących z odpowiedziami na otwarte pytania.
Przykładowy scenariusz: oferta w 45 sekund
„Trzy sypialnie, drugie piętro, a najlepsze jest tutaj: balkon jest od zachodu, więc słońce masz od połowy popołudnia. Kuchnia była odnowiona w 2022 roku, a okna są nowe. Szkoła podstawowa jest siedem minut pieszo. Pasuje do małej rodziny albo pary, która potrzebuje domowego biura. Oglądanie zaczyna się w przyszłym tygodniu. Pełne ogłoszenie jest w linku w opisie”.
Bez metrażu, który i tak jest w ogłoszeniu. Film pokazuje to, czego nie pokażą zdjęcia: światło, odległości, atmosferę.
Jak filmować na miejscu
- 1
Napisz scenariusz wcześniej
W biurze, a nie na klatce schodowej. Jedno lub dwa zdania na pomieszczenie.
- 2
Właściwa kamera
Przy spacerach bez ciebie w kadrze lepsza jest zwykle tylna kamera. Gdy sam mówisz do kamery, ustaw przednią na statywie, żeby móc czytać tekst.
- 3
Wykorzystaj światło
Umawiaj się na godziny dzienne, odsłoń rolety, włącz lampy. Unikaj filmowania pod okno.
- 4
Zostań w pionie
9:16 działa na Instagramie, TikToku, w Shorts i w WhatsApp Status.
- 5
Spraw, żeby był rozpoznawalny
Logo w rogu, plansza końcowa z twoim imieniem i kontaktem.
Błędy, których unikaj
- Odczytywanie ogłoszenia: liczby należą do ogłoszenia, film opowiada historię.
- Lokatorzy, rodzinne zdjęcia lub poczta w kadrze: ustal z właścicielami i lokatorami, co wolno pokazać.
- Roztrzęsiony spacer z mówieniem: stabilne ujęcia z mówiącym tobą działają lepiej.
- Pogłos w pustych pomieszczeniach: w niemeblowanych mieszkaniach stań blisko telefonu albo użyj mikrofonu krawatowego.
Teleprompter Cut dla pośredników
Teleprompter pokazuje scenariusz na obrazie z kamery, przedniej lub tylnej. Aplikacja zamienia film na pionowy, dodaje napisy z twojego tekstu i, jeśli twoi kupujący są międzynarodowi, drugi język mniejszą czcionką pod spodem, na przykład hiszpański lub niemiecki. Ustaw raz logo i planszę końcową, a potem udostępnij prosto na Instagram, YouTube, LinkedIn lub WhatsApp.